易小迪5亿售东莞产业园区用地 今年还要卖百亿元

发表于2019-09-30 分类:澳门手机赌博 浏览次数:179次

  原标题:易小迪5亿元出售东莞财富园区用地,本年还要卖百亿元项目

  将重庆和广东清远两个优质项目先后出让给融创及吉兆业后,“万通六君子”之一易小迪名下房企阳光100再度转让旗下项目。

  8月4日,控股有限公司(02608.HK)宣布通告,将向深圳市诚进控股团体有限公司转让位于广东省东莞市的一幅财富园区用地。

  本年还要卖100亿项目

  通告披露,此次阳光100隶属公司深圳首佳控股成长有限公司与深圳市诚进控股团体有限公司签署股权转让协议,拟以5.13亿元的总价转让东莞市清园孵化器有限公司100%股权。

  这也是继本年上半年,阳光100与融创、吉兆业告竣股权转让协议后,再度出售旗下项目。

  通告显示,阳光100此次出售的东莞清园孵化器有限公司持有位于广东省东莞市松山湖的物业开拓项目。凭据通告,该地块面积约102亩,计容修建面积87756平方米,可开爆发办公用途。物业开拓项目包罗六幅地皮,今朝正处于差异建树阶段。

  对付此次转让项目公司的原因,阳光100认为,出售项目可以得到现金流入4.64亿元,出售方针公司100%股权与贷款使得本公司可以提前退出,有利于改进公司的策划性现金流,一连低落本公司的财政风险。

  本年4月2日,阳光100出售其位于重庆两个物业开拓项目予融创,同月14日,阳光100再度通告,将其位于广东省清远市的一处房地产开拓项目予吉兆业,短短半个月不到的时间,阳光100共计回笼资金60亿元。

  面临接连出售项目标流动,本年7月25日, 阳光100打点层在回应媒体时指出,各人都用局限尺子量房地产企业,当企业开始卖项目都觉得是坏动静。对付阳光100而言,别人可以更高效率做好的住宅项目,转给他们这并不是坏事。

  “这是公司要刚强转型的表示,卖地可以帮公司淘汰欠债,让公司可以轻装上阵,会合精神换赛道。本年还将出售100亿元的资产。”阳光100一位高层人士此前暗示。

  一连优化土储布局,卖地并非“断臂求生”

  本年年头,阳光100曾陷入股价暴跌风浪,阳光100不得不消回购的方法向市场表达公司对股价的信心。不外随后又被曝卖地还债等。

  面临此次阳光100再度出售项目标做法,阳光100认为,该笔生意业务是阳光100在2019年一连优化土储布局动作的一部门。

  阳光100暗示,阳光100已确定喜马拉雅处事公寓、街区综合体、阿尔勒复合型社区三大主力产物线,该地块与阳光100主力产物线的筹划并不吻合。

  阳光100建设于1999年,其前身广西万通企业由易小迪在1992年开办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

  阳光100主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。

  2015年起,阳光100开始由传统住宅开拓向“街区综合体”模式转型,并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。

  面临“卖地输血、断臂求生”的说法,阳光100一位高层此前给以否定:“我们不是一个需要断臂求生、很快没有来日诰日的公司。卖项目是但愿彻底转型。”

  易小迪也在回应媒体时暗示,“外界觉得我们很张皇,其实我们并不张皇,主要是得益于我们较量早地做了地皮储蓄的机关。”

  不外,固然阳光100打点层回应了外界部门质疑,但对阳光100而言,高欠债仍是其不得不面临的问题。

  年报显示,其2018年欠债总额518.43亿元,贷款和借钱296.95亿元。由于贷款及借钱总额增加,停止2018年底,阳光100的净欠债率较2017年上升30个百分点至261.6%。

  “我的钱都在地皮上,很容易酿成资产,价值还可以翻好几倍,这有什么好张皇的。”面临高欠债的声音,易小迪这样回应媒体。

  数据显示,停止2018年底,阳光100的地皮储蓄总修建面积为1502万平方米,货值约2000亿元。

  停止8月5日收盘,阳光100报1.41港元/股,上涨0.71%。


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