东莞房价愈趋理性

发表于2019-09-10 分类:澳门手机赌博 浏览次数:117次

原标题:东莞房价愈趋理性

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)昨日,东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》,2018年6月~11月,东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为17505.20元/平方米,较5~10月房价上涨326.52元/平方米;地面建筑层数4层以下的销售均价为24534.27元/平方米,较5~10月统计数据上涨773.09元/平方米。业内人士分析认为,受到高价房补签影响,东莞整体房价出现结构性上涨。

  不过记者发现,不少镇区房价较5~10月的统计均有所下滑。从镇街方面来看,今年6~11月,地面建筑层数超过4层(多高层住宅)销售均价最高的镇街仍然是长安,其次是松山湖,较5~10月数据有所下滑。

  此外,地面建筑层数超过4层的多高层住宅当中,均价达到2万元/平方米以上的其他镇街与此前相比不变,同样仍然是莞城、东城、万江、南城、大朗、凤岗、塘厦。在房价较低的区域,地面建筑层数超过4层的多高层住宅中,谢岗成交均价为10000元/平方米,桥头为11686.59元/平方米,从房价分布来看,东部产业园片区镇区仍然是全市房价最低的区域,“上车盘”也最多。

  另外,地面建筑层数在4层以下的别墅豪宅产品网上签约销售价格仍然呈现两极分化,在该类型产品当中,凤岗签约均价仍是全市最高,达到53218.09元/平方米,由个别高价盘网签拉动;其次是塘厦达到34778.2元/平方米,均较5~10月时数据有所下滑;松山湖为29082.43元/平方米,与洋房产品价格差别不大;其他镇街基本保持在1万~2.5万元/平方米之间。

  记者发现,虽然整体的房价出现小幅上升,但是从个别镇区来看,房价下降现象较多,这也意味着虽然受到高价盘网签影响拉动了整体房价的上升,但是从不少区域来看,年底特价房增加,楼盘打折促销回笼资金,不少镇区房价继续回归理性。11月份,个别镇区甚至有楼盘单价9000多元/平方米起,在同类型产品激烈竞争之下,为了能够快速出货回笼资金,楼盘价格调整幅度在加大,房价越来越理性。


(责编:孔海丽、夏晓伦)


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