上周东莞住宅成交量创年内新高

发表于2019-08-18 分类:澳门手机赌博 浏览次数:59次

上周,东莞一二手房市场均走出低潮,成交量创年内新高,其中一手房环比前一周增加22%,二手房则连续6周位居回升通道。业内预计,当前市场预期总体向好,加之上周迎来久违供应小高峰,将助后市成交提速。

上周新建商品住宅

供应917套

随着虎门二桥即将开通等一众利好加持下,房企对市场特别是泛城区和滨海片区信心大幅回升,以万科地产为首,率先打响“阳春3月”推售第一枪,多盘齐发,遍地开花。

上周东莞全市有多达8盘推新上市,绝大部分为刚需、刚改三四房洋房新品,洋房供应量最大为万科第五城,供应了390套;其次为旭辉江山墅,供应了256套。住宅供应区域为高埗、石排、道滘和大朗,以莞北为主。合富大数据统计显示,上周东莞新建商品住宅供应917套,环比大幅增加,创过去8周以来最高,东莞正走出春节以来供应低迷行情。

供应刺激,买方市场也同样信心大增。据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示,上周尽管来访量小幅下跌,但对比去年四季度至今来访量仍处高位,市场回暖信号持续释放。认购情况环比上涨67.5%,同比上涨3.1%。

合富大数据显示,上周东莞新建商品住宅网签约925套,环比前一周增加22%,创年内最高。

二手房表现抢眼

网签连续6周回升

从具体成交来看,政策利好片区备受市场青睐。上周热点片区如泛城区和滨海片区开盘成交最畅销,多盘去化率在6成以上,个别高价盘以“小步快跑”姿态换取高位去化率。数据显示,其中,塘厦、沙田和高埗套数位列前三,均为85- 90套,三镇占全市约三成。三房去化率更高,如万科大中江南院子93㎡房型全部售罄。

据业内人士分析,近期楼市成交向好,一方面是政策利好因素,市场信心增强,带动客户入市。另外,项目定价合理,品质较好、交通配套完善等因素,都会刺激刚需客入市,带动整体开盘去化率上涨。相反,市场仍不乏有昔日高价地项目由于定价偏高,认筹不佳,开盘计划延后。

另外,近期,由于东莞二手税费新政盘活了一二手市场交易,“以旧换新”需求进一步释放,来访转化率持续回升。而二手房方面,成交表现也非常抢眼,上周东莞二手住宅网签量约637套,连续6周回升,亦创下年内最高。

采写:南都记者 肖佩佩


TAG标签: V6系统(1)


回到顶部